2023’te Türkiye’deki AVM sayısının 470’e çıkması beklenirken birkaç yıldır konkordato perakendeci ile kira arbedesi ve Bağdat caddesi travesti boş mağazalar ile gündemde olan AVM tarafında yatırımlar yavaşladı Faaliyette olan 432 AVM geçen yıl 130 milyar TL’lik ciro elde etmişti Bugüne kadar gerçekleşen yatırımların toplam meblağı ise 58 milyar Bahçelievler travesti doların üstünde
Türkiye’deki ekonomik konjonktür ile belirsizlik ortamının bilhassa yabancı yatırımcıda iştah kaçırdığı sık sık bölüm temsilcileri ve şahsen Türkiye’deki yatırımcılar tarafından lisana getiriliyor Sözcü’den Sayime Başçı’nın haberine nazaran bölümün Bahçeşehir travesti yüzde 70’ini temsil eden Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği ise tüm bu kaideler altında geçen aylarda oybirliği ile hukukçu ve yatırımcı kimliğini bir ortada taşıyan Prof Dr Hüseyin Altaş ‘ı yeni Bakırköy travesti lider olarak seçti
Henüz hayati bir sorun yok
AVM yatırımlarının büyük kısmının dövizle gerçekleştiğini ve kredi borçlarının da döviz üzerinden yapıldığını lisana getiren Altaş TL’deki yüksek faizler ile kurlardaki düşüş Belek travesti nedeniyle şimdi hayati bir sıkıntıyla karşılaşılmadığını belirtti Altaş dövizde yeni bir zıplama olması durumunda problem oluşacağını kaydederken faiz oranlarının tekli sayılara gelmesi durumunda bölümün yatırım yapabilecek noktaya geleceğini aktardı
Dövizle üzerinden kiraların TL’ye çevrildiği devirde dalda büyük bir feryat figan koptuğunu anlatan Altaş Bir mühlet sonra perakende tarafında feryat figan kopacak Zira geçen yılki döviz ile bu yılki sayılara baktığınızda perakendeci TL’de daha fazla kira ödemek zorunda kalacak Münasebetiyle bu bir vakit süreci ve vakitle tüm taşlar yerine oturuyor Biraz sabredilse daha rahat geçiş süreçleri olacak 1 yıldır zarardalar Dövizde kalsalardı kârdalardı dedi
İflas sistemine dönülsün
Ticari olarak bakıldığında yapılan yatırımların ülkü olarak 12 yılda geri dönmesi gerektiğine dikkati çeken Altaş şu anda Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarının geri dönüşünün 20 yılda alındığını AVM’lerde ise bu mühletin 15 yıla çıktığını lisana getirdi Türkiye’de konkordatoların da makûs gayeli kullanıldığını lisana getiren Altaş iflas masası ile işletmeyi yürütemeyen şirketlerin borçlarının tasfiyesine gidilmesi gerektiğini belirterek konkordato sisteminin domino tesiri yarattığını lisana getirdi
