Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) bilgilerine nazaran kiralık konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 189,5 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı şubatta yüzde 189,5 olurken ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 86,9 TL’ye yükseldi. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 138,5, Ankara’da yüzde 153, İzmir’de ise yüzde 182,1 oldu.
İstanbul’da metrekare fiyatı 116,9 TL
Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 116,9 TL, Ankara’da 60,7 TL, İzmir’de ise 84,6 TL’dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları da hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde arttı.
Kiralık konut talep göstergesi ocak ayına kıyasla yüzde 34,9 arttı. Geçen yılın birebir ayına kıyasla ise kiralık konut talebi yüzde 48,4 yüksek. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde arttı. Kiralık konut piyasasındaki bir öbür canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar mühlet yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı hem ülke genelinde hem de üç büyükşehirde yükseldi.
Hatay’da kiralık konut fiyatları yüzde 33 arttı
Bu ayki raporda sarsıntıdan en çok etkilenen vilayetlerdeki arz, talep ve fiyat değişimlerini incelendi. Kıymetlendirme kiralık konut sayısının bu vilayetlerde üçte birinden fazla düştüğünü göstermekte. Bu vilayetlerdeki kiralık konut talebi ise değerli farklılıklar göstermekte.
Kiralık konut talep endeksi Adıyaman’da yüzde 46,5 azalırken Gaziantep’te yüzde 48,4 arttı. Bu vilayetlerdeki arz ve talep durumuna bağlı olarak kira fiyatlarında da kıymetli farklılıklar ortaya çıkmıştır. Hatay (yüzde 33) en yüksek fiyat artışının gerçekleştiği vilayet oldu.
