Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), ülke genelinde konut muhtaçlığı varken satışlarda yaşanan düşüşün, yüksek faizler nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi, gerileyen alım gücü ve geleceğe yönelik tasalardan kaynaklandığını savundu.
Birliğin bu yılın 2’inci çeyreğine ait kesim tahlilinde, Türk müteahhitlik firmalarının, son periyotta yurt içinde yaşanan meşakkatler nedeniyle yurt dışı projelere ağırlaştığı belirtildi.
Bu kapsamda bu yıl için 20 milyar dolarlık proje üstlenilmesi hedeflendiği hatırlatılan tahlilde, ocak-haziran devrinde 5,1 milyar dolarlık 109 projeye imza atıldığı, bugüne kadar üstlenilen proje sayısının da 9 bin 700’ü aşarak 386 milyar dolara ulaştığı kaydedildi.
Analizde, bölümün son periyotta çok sayıda ülkede proje takibine tartı verdiği belirtilerek, “Mevcut tablo, bu yıl kesimin yurt dışında 10 bininci projesini üstleneceği ve 2018’de yakaladığı 20 milyar dolar seviyesine tekrar ulaşacağı biçiminde yorumlanmaktadır.” sözü kullanıldı.
Analizde, “yüksek maliyet artışları nedeniyle işleri nedeniyle yüklenicilerin yaşadığı problemlere da yer verilerek, tasfiye/devir/süre uzatımı düzenlemesi”yle ilgili belirsizliklere değinildi.
“Belirsizlikler ortadan kalkarsa konut tarafı toparlanabilir”
Türkiye’de konut fiyatlarının ve stok erime suratının düştüğüne işaret edilen tahlilde, şunlar kaydedildi:
“2019 sonuna kadar uzatılan vergi teşviğine karşın yılın birinci yarısında konut satışlarında gerileme artmış, iktisattaki belirsizlik ortamı arz ile talebin buluşamadığı tabloyu epey besbelli kılmıştır. Türkiye’de hala konut muhtaçlığı mevcut iken satışlardaki düşüş, yüksek faiz nedeniyle alıcıların birikimlerini mevduatta değerlendirmesi, düşen alım gücü ve geleceğe yönelik tasaların bir sonucu olarak açıklanmaktadır. Dal temsilcileri belirsizliklerin ortadan kalkması ve finansman şartlarının uygunlaşması halinde fakat yılın son çeyreğinde konut segmentinde toparlanma beklentisini lisana getirebilmektedir.”
Analizde, Türk müteahhitlerinin Irak pazarındaki birikmiş alacaklarının ödenmesi ve mevcut projelerinin tamamlanmasıyla, savaşın akabinde başlaması beklenen tekrar imar çalışmalarından değerli hisse alabilecekleri değerlendirmesi de yapıldı.
