Ev sahibi kiracısından yasal olmayan yüksek artırım talep etti, kabul olmayınca da tahliye davası açıldı. Mahkeme ertelendi ve bu sırada binaya çürük raporu verildi. Kiracı tahliye isteyince de konut sahibi “Çürük binada ben mi oturacağım, çıkamazsınız” dedi.
2022 yılının Şubat ayında 2400 lira kirada oturulan konuttan, artırım devri geldiğinde yasal olmadığı halde yüzde 191 artırım ile 7000 lira kira talep edildi. Mağdur olan ve yasal artırımın üstünde kira ödemeyi teklif eden kiracı A.B. ile eşi, konut sahibi Ş.R.Z.’ye yüzde 108 oranında artırımlı olarak 5000 lira kira ödeyebileceklerini belirtti. Lakin konut sahibi Ş.R.Z bunu kabul etmeyip 7 bin lira istemeye devam etti.
Hürriyet’te yer alan habere nazaran, mesken sahibi Ş.R.Z. istediği kirayı alamayınca “Eve ben taşınacağım” diyerek, kiracıyı konuttan çıkartmaya zorladı. Bunun üzerine kiracı A.B., fahiş kira artışını yargıya taşıdı.
Kiracı A.B. ile mesken sahibi Ş.R.Z. kira konusunda anlaşamadığı dava devrinde binaya denetlemeciler geldi. Binadan alınan örnekler sonucunda binaya çürük raporu verildi ve oturulamayacağı belirtildi.
A.B. mesken sahibi Ş.R.Z’yi arayarak ‘konutun çürük raporlu olduğunu, oturulamayacağını, bu nedenle boşaltacağını’ belirtti. Konut sahibi Ş.R.Z ise kontratlarının Temmuz ayına kadar devam ettiğini ve konuttan çıkamayacaklarını, çıkarlarsa hem geriye dönük kira tespit davası açacağını hem de Temmuz’a kadar olan müddetin de fiyatını talep edeceğini belirtti. Bina boşalmaya başlayınca gelirinden olacağını anlayan Ş.R.Z. “Çürük çıkmasa oturmaya devam edecektiniz değil mi? Çürük konutta ben mi oturacağım” diyerek de kiracılarını konuttan çıkmamaları konusunda ikna etmeye çalıştı.
Ayrıca konut sahibi, kiracının verdiği depozitoyu da iade etmeyeceğini söyledi.
Çürük raporu olan binada kontrat geçerli değil
Oturulan konuta çürük raporu verilirse kira kontrat periyodu sonuna kadar oturmak zorunda kalınmıyor. Hizmet alınan malın kusurlu çıkması nedeniyle kiracılık durumu sonlandırılıp, mukavelenin sonuna kadar olan ödeme taahhüdü sona erip depozitonun da kiracıya verilmesi gerekiyor.
